在承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保或由于在租赁期届满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期届满时，未确认融资费用应当全部摊销完毕，并且，租赁负债应减少至担保余值或该日应支付的违约金。

对个人拥有的豪宅征收房产税、遗产税是中国税制改革的趋势，而公司拥有的房产每年只按房产余值征收1.2%的房产税，且房产税可以在企业所得税税前扣除。

虽然出租人将既有债权（应收租金）转让给专项计划并通知承租人，但是，当承租人未能履行租金偿还义务时，租赁公司仍对专项计划负有偿债义务。其实质是租赁公司以应收债权作为保证通过专项计划向投资人融资。

在我国境内开展融资租赁业务的主体主要有内资融资租赁公司、外商投资融资租赁公司与金融租赁公司，三者的成立要件与业务范围有所区别。

融资租赁公司应按分期收款销售货物，按照合同约定的收款日期分期确认收入。租赁服务费属于货款的一部分，应于合同约定的应收服务费的当天确认计税收入。

本金逾期，会计上确认利息收入的，同时计提销项税，满90天未收到，红字冲减利息收入、销项税额。会计上未确认利息收入的，亦不计提销项税，实际收到利息时，确认利息收入、销项税额。

根据金融商品取得的投资收益性质来判断是否需要缴纳增值税。具有债权投资性质的金融商品（如可以取得固定或保底利润）按“贷款服务”缴纳增值税，具有股权性质的风险投资，不征增值税。

根据借款费用准则，为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定为借款利息资本化金额。

转会费的涉税问题仅是足球俱乐部有限公司（以下简称俱乐部）及运动员各项收入中的一个细节，由于境内外足球运动员收入来源的多样，与足球俱乐部之间关系的差异（转会或租借等），有关足球俱乐部之间、足球俱乐部与运动员之间、运动员与外单位之间的各项收入涉及的税种、税目、税率、计税依据及征管办法颇为复杂，本文对此作详细剖析，希望对关心足球产业税收的朋友有所裨益。

无论是营改增前，还是营改增后，房地产开企业土地增值清算对象，实际耗用的自行采购的钢筋等建筑材料，均可作为开发成本的一部分在清算土地增值税及计算企业所得税税前扣除。材料供应商开具的增值税发票、材料领用单据作为合法有效的凭据。

房地产开发企业在商品房销售合同签订之后至开发产品交付之前收到的款项（包括首付、按揭、全款），均作为预收账款，在实际收到的次月按3%预缴增值税。房地产开发企业收到预收款时开具收据。

本文阐述纳税人提供建筑服务的增值税处理，希望对读者有所裨益。

实例讲解房企办理2014年度、2015年、2016年度企业所得税汇缴时，如何作纳税调整。

本文依据《财政部、国家税务总局……通知》（财税[2016]36号）、《房地产开发企业……暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）等文件，对房地产企业一般纳税人营改增税收政策作简要分析，希望对读者有所裨益。

本文针对视频网站公司常见盈利模式的税务处理作简要分析，希望对读者有所裨益。