疑难:让渡无产权车位永久使用权是否征收土地增值税?

财税评论Lawping注：关于车位问题，由于多数情况下成本收入倒挂，可以说是影响房企各税，特别是土增税税负的重要决定因素，我对此写过两篇原创，读者如有兴趣可参考。

让开发商头痛的地下车位涉税处理

不同处置方式，地下人防车位涉税处理大不同（附人防、非人防车位土增税处理思维导图）

另外，之前整理过各地口径，这块各地差异较大，在投资测算时需特别重视和注意，否则可能影响的税负绝不是一点点。

疑难：地下车位土增税、企业所得税、房产税等涉税处理问答13则

疑难：地下停车位土增税、所得税处理问答5则

对于转让无产权非人防车库，多数情况下，视同销售，作为土增税清算对象对房企还是有利的，主要方式有出让长期使用权，不要体现为租赁。房企税筹也尽量往这个方向努力。至于清算时还未销售的，则可以考虑包销、划转、搭售等方式处理。比如：

重庆允许将商品房配套车位（含人防车位）整体划转给同一投资主体内部所属企业

上海关于房地产开发企业因解散清算涉及名下会所及未出售车位转让有关问题的批复